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嘉民房地产信托与新加坡政府投资公司合作

Monday, 03 November 2014

嘉民(新西兰)有限公司,嘉民房地产信托(“信托”或“嘉民房地产信托”)的管理人,近日宣布引入新加坡政府投资公司为新的资本伙伴,扩大后的合营公司将投资于奥克兰的Viaduct Quarter地区。这是新加坡政府投资公司于新西兰的首个房地产投资。
 
新加坡的主权财富基金新加坡政府投资公司,与嘉民房地产信托将合作在奥克兰迅速发展的Viaduct Quarter地区进行投资。这次合作包括嘉民房地产信托现有的Viaduct Quarter物业的拥有权,预期该合营公司的物业组合未来可增长至5亿新西兰元。

这次合作初步将包括总值达3.13亿新西兰元的投资组合。新加坡政府投资公司将收购这些物业的49%权益,而嘉民房地产信托将继续持有51%权益。未来的所有投资将按同样的股权比例进行。

嘉民(新西兰)有限公司主席Keith Smith先生表示:“嘉民房地产信托与全球最大的综合房地产集团之一嘉民集团的紧密关系,有助新加坡政府投资公司进入新西兰市场,并拓宽嘉民房地产信托在Viaduct的投资策略。”

嘉民集团首席执行官顾嘉民先生(Greg Goodman)表示:“我们很高兴与新加坡政府投资公司结成合作伙伴。新加坡政府投资公司是全球最大的投资基金之一,我们期待进一步参与在奥克兰Viaduct Quarter的社区重建项目。”

新加坡政府投资公司房地产总裁吴国发先生(Goh Kok Huat)表示:“作为长期的投资者,新加坡政府投资公司希望与市场领导者建立战略伙伴关系。嘉民拥有丰富的资产管理经验,并且对新西兰市场了如指掌。我们相信市场上,尤其是在Viaduct Quarter地区,会有很多投资良机,使合营公司不断成长。」

本新闻稿的附件载有初步交易的概要。(该初步交易须达成若干条件,包括海外投资办公室的批准)

投资策略
嘉民(新西兰)有限公司首席执行官John Dakin先生表示:“在多项政府发展计划和私人项目的推动下,Viaduct Quarter由以往的海事和工业区,转型为世界级的综合滨海区,具备良好的投资潜力和商机。” 

嘉民房地产信托于八年前已将Viaduct Quarter确立为策略性投资地段,并于2006年收购了新西兰航空公司大楼(Air New Zealand building)及Viaduct Corporate Centre1 的50%的股权。当完成这些早期投资后,嘉民房地产信托进一步收购了目前由嘉民集团兴建中的新恒天然总部大楼,以及Fletcher大楼。


新的合伙关系的投资策略,将继续重点关注商业物业,建立一个高质量、校园式的办公物业组合,并以长期租赁形式出租予主要客户。
透过与嘉民集团的关系,合营公司可以在Viaduct Quarter收购于未来兴建的办公楼物业,并预期该合营公司的物业组合未来可增长至5亿新西兰元(须符合严格的投资规定)。 

为嘉民房地产信托带来的好处
新合作关系将为嘉民房地产信托提供多项益处,包括:

1. 有能力在不断增长的市场领域中再投资
2. 可以投资于快速发展地段上的新办公楼物业
3. 使资产和客户更多元化
4. 扩大投资组合,以及增加拥有权的形式

John Dakin先生续说:“引入志同道合的合作伙伴,使嘉民房地产信托在无需作出任何新的大额注资的情况下,能够扩大于Viaduct Quarter的投资,并且加强整体投资组合。”

嘉民房地产信托的负债比例因初步交易而下降,嘉民房地产信托已将其2015财年的可分派税前收益预期,调整为每单位9.1新西兰分。每单位的预期现金分红维持不变,为6.45澳分。

新加坡政府投资公司简介
新加坡政府投资公司(GIC)是全球领先的投资公司,旗下管理资产超过1,000亿美元。GIC成立于1981年,负责管理新加坡的外汇储备,拥有独特的优势就房地产、私募股权、股票及固定收益等多种资产类别进行长期而灵活的投资。GIC的投资项目遍及40多个国家,并累积了逾二十年投资新兴市场的经验。GIC总部设于新加坡,于全球多个主要金融重镇设有10家办事处,雇用超过1,200名员工。更多详情,请浏览︰www.gic.com.sg

如需更多信息,请联系:
嘉民 
John Dakin
首席执行官
嘉民(新西兰)有限公司
(09) 375 6063
(021) 321 541

Andy Eakin
首席财务官
嘉民(新西兰)有限公司
(09) 375 6077
(021) 305 316

新加坡政府投资公司
Jennifer Lewis:

电话 +65 68898383
流动电话: +65 98266198
电邮: jenniferlewis@gic.com.sg

Mah Lay Choon

电话: +65 68896841
流动电话: +65 98389425
电邮: mahlaychoon@gic.com.sg


 

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1 Viaduct Corporate Centre 为拥有沃達豐(Vodafone),毕马威(KPMG),微软(Microsoft)/惠普(HP)位於Viaduct Harbour Avenue 的办公大楼的实体。