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嘉民亚洲去年在本港共租出楼面面积200万平方英尺,第四季租务创新高,较第三季上升85%,反映仓储及配送物业需求趋强

Sunday, 24 January 2010

嘉民亚洲(Goodman Asia),专注于工业物业之持有、开发和管理的全球性综合房地产集团,今天宣布该集团于2009年第四季在本港共租出1,148,000平方呎之楼面面积,令集团于去年全年租出的总楼面面积达1,986,000平方英尺。

2009 年第四季租出之楼面面积较上一季度的620,000平方英尺跃升85%,反映市场对本港工业物业的需求于下半年度逐渐增长。概要如下:

+ 租出的总面积相等于嘉民亚洲资产组合内可供出租的楼面面积逾14%,创下自嘉民亚洲在香港营运以来的最高纪录

+ 新签订的租约占租出的总楼面面积约400,000平方英尺,主要来自新租户及现有租户因扩充业务而承租

+ 现有租户续租之楼面面积约共750,000平方英尺,不少租户更提早续约,反映租户对香港仓储市场之信心逐渐加强

+ 在货柜码头地区的黄金地段,物业租务交投及需求均录得增长。而市场对优质仓储需求增加,将有利集团于去年十二月开始施工的青衣项目领达中心(Interlink)的租务

嘉民亚洲在去年第四季完成的租务个案,占去年全年签订的租约的六成,相等于集团资产组合内可供出租的楼面面积逾14%。每年能为集团带来净租金收入达港币6,890万元,进一步稳定嘉民亚洲的业务及其收入增长。

嘉民亚洲大中华区董事总经理彭菲力说:「去年业务的整体表现强劲,尤以第四季的表现最佳,反映工业地产市场回复信心及前景非常乐观,并预示了领达中心 (Interlink)将有良好的发展。随着经济好转,市场对货柜码头地区如青衣、荃湾和葵涌的仓储需求将会增加。

「去年第四季的续租个案占整体租务活动的大多数,证明集团在充满挑战的环境下,仍能有效地执行集团的客户服务模式,辅以嘉民亚洲的积极资产管理,成功留住租户。」

在2009年第四季度的租务交投中,续租及新租约分别占65%及35%。当中最大宗的新租约是由一家领先的FMCG(快速消费品)企业承租整幢位于粉岭的开达工业中心,合共租出楼面面积达207,863平方英尺。此外,现有租户亦续租了整幢位于葵涌的威信物流中心,承租楼面面积达281,614平方英尺。
 
在货柜码头地区的工业物业供应紧绌及香港经济复苏的情况下,嘉民亚洲位于青衣的地标性大型仓储及配送发展项目领达中心 (Interlink)已开始施工。该项目总成本达港币30.1亿元(4.3亿澳 元)[项目总成本,包括截至目前为止的开发及土地收购成本],于2012年1月落成后将为市场提供240万平方英尺(22.2万平方米)的新工业物业空间。

「集团第四季的租务表现强劲,反映仓储物业的需求将随着全球贸易复苏而得以持续。我们有信心领达中心 ( Interlink)的落成,将可乘着持续上升的市场需求而占尽优势。」彭氏总结说。

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