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嘉民去年在本港共租出逾400万平方英尺楼面面积 第四季租务按季上升33%,在强劲的仓库需求带动下,全年的业绩表现强劲

Wednesday, 26 January 2011

嘉民集团(Goodman),专注于工业物业之持有、开发和管理的全球性综合房地产集团,今天宣布该集团于2010年第四季在本港共租出1,248,192平方英尺之楼面面积,促使集团于去年截至2010年12月31日止全年租出的总楼面面积达4,120,231平方英尺。概要如下:

+ 整体租务按季飙升33%,共租出1,248,192平方英尺;

+ 第四季资产组合的出租率自2009年6月以来创新高,达96.4%

+ 在第四季总租出的总楼面面积中,现有客户的续租约占总体租务的60%

+ 资产组合在第四季新增8个新租户

+ 第四季度表现强劲,带动2010年全年租出超过412万平方尺的楼面面积,相等于嘉民在香港的资产组合可出租楼面面积的50%以上

全年极佳的租务业绩受惠于若干现有大客户相继谈妥跨越2010年续租的租务条款,其中包括DHL(>300,000平方英尺)、Santa Fe (>250,000平方英尺)、JSI Logistics (>90,000平方英尺) 和 Kyocera Mita (>80,000平方英尺)。亦有其它大客户较租约到期前提早续租及延长租期,以确保其在香港的基地在未来竞争日益激烈的市场,坐拥优质的仓储空间。

第四季资产组合的出租率自2009年6月以来创新高,进一步上升至96.4%,反映稳固的市场基础因素和渐入佳景的香港市场。单是第四季的租务,已为集团带来每年净租金收入达港币9,630万元。

嘉民大中华区董事总经理彭菲力说:「受惠于香港经济持续改善,外贸表现强劲和于去年十月提升15.1%的货运量,嘉民的资产组合继续为集团带来强劲的可持续增长,出租率在去年稳步攀升。在过去一个季度,整体资产组合的租务表现强劲。」

资产组合在第四季新增8个新租户,其中住有仓储(Sumitomo Warehouse)于屯门的屯门物流中心和荃湾的德高中心,分别租用超过28,000平方英尺和10,000平方英尺的楼面面积;加贺迪威思(Kaga Devices)承租了荃湾的德高中心超过21,000平方英尺的楼面面积;谦记食品则迁进屯门的东亚纱厂工业大厦一个63,000平方英尺的单位。

去年第四季的续租个案占整体租务活动超过60%,而现有租户为扩充业务承租新的楼面面积则占新签订的租务的68%,与过去12个月的租务情况大约一致。
 
「现有租户的续租占第四季和全年整体租务的大多数,为此我们感到鼓舞。令人鼓舞的业绩充分反映业务的增长势头,有赖客户对嘉民资产组合质素的信心和满意度,集团出色的客户服务模式和专业的驻场物业管理团队。」

「强劲的外贸增长带动行业对高质素及优越地理位置的物流设施之需求,全因业界旨在借助香港本土消费市场的势头和其作为进军中国分销和物流服务的优越战略位置。该趋势造就本港租务市场进一步造好,从而带动租金在过去12个月内上升19.0%。市场预期对外贸易的增长在2011年将持续强劲,并将可能进一步促进工业物业的租务需求。藉此,嘉民将充分发挥其竞争优势,为集团带来出色的业绩。」彭氏总结说。


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梁洁怡 Besy Leung 

亚洲市场推广总监
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