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嘉民扩大与加拿大养老基金投资董事会在大中华的合作伙伴关系

Thursday, 30 June 2011

嘉民集团(嘉民或集团)欣然宣布加拿大养老基金投资董事会收购集团拥有之香港领达中心(Interlink)项目的五成权益。

领达中心(Interlink)是嘉民与旗下嘉民香港物流基金(Goodman Hong Kong Logistics Fund)以各占五成权益的方式共同开发的项目。加拿大养老基金投资董事会已同意以22.6亿港元的「固定价格」收购嘉民拥有领达中心(Interlink)五成的权益,同时将会承担项目开发所需的资金至项目完成。

嘉民是于2009年12月宣布兴建领达中心(Interlink)。坐落于青衣货柜码头区,建筑面积达22万4千平方米的领达中心(Interlink)是具地标性的仓储和配送中心。该项目是香港近十年建设的第一个主要的物流设施和世界上其中一个最大型的工业开发项目。目前已有81%可供租赁总楼面面积获预租(包括暂定协议书),当中的主要环球客户包括敦豪供应链(DHL Supply Chain)和邮船航空航运(Yusen Air & Sea Services)。项目将按时于2012年1月竣工,并预计项目完成时的市值逾45亿港元。

嘉民集团首席执行官顾嘉民(Greg Goodman)表示:「领达中心(Interlink)是一个世界级项目。我们非常高兴能透过这项新的投资项目,扩大与加拿大养老基金投资董事会的合作伙伴关系。重要的是,是次交易有助带动集团在区内的增长策略,提供了再投资大中华区新机遇所需的资金,尤其是在我们的目标城市-上海、北京、成都和重庆。」

加拿大养老基金投资董事会房地产投资部高级副总裁Graeme Eadie表示:「这是加拿大养老基金投资董事会第一次在香港直接投资房地产项目。这亦是一个罕有的机会能收购位于亚洲最大运输和物流枢纽内的大型工业资产的重大权益。香港的工业物业的供应非常有限,而租务需求持续旺盛,领达中心具有吸引环球领先物流客户的优势。」

Eadie 先生补充:「投资于领达中心(Interlink)是跟我们全球房地产投资策略一致,就是收购预期能够提供长期稳定回报的资产,以及与具备当地深远知识和经验的伙伴紧密合作。」

嘉民将会根据现有的基金管理平台提供资产管理、开发和物业服务。

嘉民香港物流基金(GHKLF)将继续持有领达中心五成的权益。GHKLF的投资者包括数个大型机构投资者,自2006年创立以来每年保持为投资者提供13%的强劲回报。该基金目前管理13幢已建成的工业资产,出租率为98%。现时嘉民在香港为第三方管理的资产总值超过120亿港元,使集团成为香港最大的工业物业业主。

大中华区是世界上发展最快的地区之一。嘉民在香港和中国拥有一支超过240人的运营团队,能为客户强劲的需求,提供物流解决方案。

嘉民大中华区董事总经理彭菲力(Philip Pearce)表示:「大中华区物流空间供不应求,因此我们非常专注于物色土地和获取项目开发机会以满足强劲的需求。嘉民现时在中国已动工的开发项目和己获取的土地将可提供超过40万平方米的物流空间。而我们预期于2013年时可进一步增加至超过60万平方米。」

「我们在香港的资产组合表现极佳,截至2011年3月底的财政年度,我们已租赁的楼面面积达465万平方米,出租率由93%大幅增长至两年来的新高98%。客户的需求受到进出口贸易增加的支持,同时受惠于本地零售业务18.3%的增长。预计短期内缺乏新货仓和物流空间的供应,因此我们对租金的增长前景充满信心,及预期强劲的营运表现将持续。」

嘉民的项目开发与管理活动在短期内将有增长,加上集团在全球的业务活跃,将有助推动集团总资产管理的增长。我们预期资产管理的总值将从目前的1,458亿港元增长到1,650亿港元,其中大中华区为其主要增长动力。

-完-



传媒联络:

嘉民 (Goodman) 

梁洁怡 (Besy Leung) 
亚洲市场推广总监
电话+ 852 2249 3149 / 6111 9452

富迪讯 (Financial Dynamics) 

何安珩 (Phoebe Ho) 

助理副总裁
电话:+852 3716 9832 / 6685 0295

 

 

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