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洛杉矶

洛杉矶最知名的可能是好莱坞明星和迪士尼动画人物,不过对于物流从业人员来说,这座美国第二大城市更令其知名的是其作为全世界最大枢纽城市之一的地位。

战略地位

洛杉矶大都市圈包含洛杉矶港和长滩。它的别称“美国之港”,作为美国和亚洲的贸易活动中心具有悠久历史,而如今,抵达这个港口的50%货物留在本地区。

工业空间

所有这些活动转化成对工业地产的旺盛需求。南加州的1.78亿平米工业空间现在是美国最大的,加上洛杉矶大都市圈仅5.5%,全美最低的工业地产市场空置率更足以证明这一事实。这一点加上洛杉矶港口/长滩的高集装箱吞吐量(每年超过1500万)和1800万人口,难怪这个城市为嘉民提供了丰富的机会。

这也是一个吸引我们的客户的地区。2016年,全世界第八大零售商亚马逊入驻嘉民位于南加州伊斯特韦尔两个一百万平尺物流中心的第一个。

亚马逊入驻的这个新设施结合了最新自动化技术。而且,在这个通过LEED认证的先进设施中,他们能够利用洛杉矶大都市圈对于物流行业来说最优越的位置之一。

亚马逊并不是唯一聚焦最后一公里配送的嘉民客户。随着线上购物量暴涨,我们的客户希望并且需要更靠近他们的消费者。通过不断开发美国市场,我们正帮助他们实现这一目标。我们已经建成并稳定运营超过30万平米新空间,目前还有24万平米在建设中。

亚马逊只是被内陆帝国市场的人气所吸引的其中一家大客户。嘉民在该地区的大客户还包括沃尔玛、佐治亚-太平洋和大众汽车。

核心城市案例

开发服务

利用这种成长中市场并非总是一蹴而就的。该地区缺乏可供新开发的土地,这就要求嘉民采取更具创意的手段。我们是如何做的呢,其中一个例子是买入加州圣菲斯普林斯一个占地55英亩的原石油提炼厂,由于靠近消费者和港口,对我们的客户来说位置极其重要。该场地需要进行大量整治,不过最终的产品将交付A级物流配送建筑,面积在28,000平方米到47,000平方米之间。