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悉尼

悉尼也许是全世界最具魅力的城市之一,不过对于嘉民来说,它也是我们称之为家的城市之一。悉尼是我们投资的第一个市场,20多年前我们在悉尼南部购置了一处物业。如今,我们在这座城市的主要工业区拥有46处物业,覆盖范围从马斯科特的机场一直延伸到中央商务区边缘。

战略选址

在我们的工业地产、仓储和商业园区中,我们在悉尼南部的物业组合为近330家客户提供140多万平米空间,其中65%客户从事运输、物流和消费品行业。悉尼南部一直是重要工业区,因为靠近金斯福德史密斯机场和悉尼不断扩大的港口,而且这里有很大的人口。如今,它具有前所未有的价值。

基础设施和交通升级,比如WestConnex客运和货运基础设施项目,正连通悉尼西部地区。城市更新推动从工业到居住开发的转型,一些传统居住者正迁入悉尼西部这样的地区,那里有土地,嘉民在那里拥有一些大型工业地产。

眼下的趋势是在我们的悉尼南部组合中为新型客户打造空间,他们垂涎这个地区的中心位置并且靠近悉尼的大量人口。对于随着电子商务的繁荣蓬勃发展的第三方物流运营商和零售商来说,它也处于首选地段。

其中一家客户是沃尔沃斯(Woolworths)。在线食品和酒类零售是线上零售行业中增长最快的品类之一。所以当沃尔沃斯决定开第一家专门的线上超市时,它与嘉民合作寻找合适的经营场所。

如今,在嘉民位于马斯科特的Airgate Business Park内,沃尔沃斯租了9,750平米仓储加办公空间,其中7,000平米专门用于沃尔沃斯的线上商店 - 专门服务网购人群的传统超市。

虽然这家商店仿照传统超市的经营模式,不过也有一些关键区别。在线上商店,购物车设计成方便分拣顾客订单,货架上的产品布置专门满足线上顾客的购物需求 - 最多的是有小孩子的忙碌家庭。

除了销售面包和熟食(按订单制作),商店还销售各种生鲜食品以及常见的室温储藏和冷冻冷藏食品和居家用品,满足线上顾客的需求。

核心城市案例

随着对线上商店的需求增长,这家线上商店使沃尔沃斯能够灵活地在专门的场地全天分拣顾客订单,而不会破坏传统的实体店购物体验。同时,这家新店使沃尔沃斯能够服务并触及生活在悉尼市区店铺辐射范围内的成千上万名顾客。