数据中心物业开发

作为数字经济关键基础设施的构建者，嘉民集团自2005年以来一直在拓展其数据中心专业能力。历经多年发展，我们已成为全球范围内拥有广泛电力能源支持的大型工业地产业主。

我们的全球能源储备中心，总容量达5.0GW，涵盖了13个主要国际城市的已完工设施、已确保的电力资源以及潜在的数据中心项目。这一储备是通过我们在关键全球城市中获取土地、规划和电力资源的专业技能，经过长期努力构建而成。

嘉民集团为其超大规模云计算和共址客户在全球范围内提供了总计0.6GW的数据中心和能源站点。目前，我们的全球数据中心投资组合涵盖了一系列现有的以及全新建设的数据中心和技术中心。

嘉民集团及其合作伙伴凭借坚实的财务状况、强大的流动性和低杠杆优势，处于有利地位，能够灵活应对市场变化，积极寻求投资良机，并在大规模上有效地满足客户对关键基础设施的需求。

我们掌握着资本、土地和稳定电力资源，加之我们成熟的工程交付能力，这使我们能够持续推出大规模、高价值的数据中心。我们的丰富经验赋予了我们深刻的洞察力，使我们能够精确把握客户在规模部署上的特定需求和最佳地点。

坐落于多个备受青睐的可用区域，嘉民的数据中心和站点享有电力和网络连接的优越条件。

凭借我们的能源储备、规划专长、建筑设计和工程建造能力，以及稳健的财务状况，嘉民集团已充分具备持续满足日益增长的市场需求，并提供数据中心物业解决方案的强劲实力。

全球能源储备中心

数据中心能源储备中心

我们提供什么服务 - 我们的竞争优势

凭借已获取的土地资源和可扩展的基础设施，嘉民为未来技术量身定制，提供竞争优势。嘉民集团的综合专业技能包括精准选址与土地收购、规划、电力和网络基础设施的保障、建筑设计与工程建造、施工管理以及项目交付。我们的数据中心解决方案为客户提供了灵活的选择：供电场地、核心与外壳供电设施以及配备运营解决方案的全套设施，这些服务旨在最大化减少客户产品进入市场的时间。

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目前，我们的全球资产组合涵盖了位于东京、香港、悉尼和法兰克福等热门可用区域的现有数据中心和新建数据中心。这些高价值的数据中心不仅能够便捷地接入电力和网络，还融入了可持续的设计特性。

已建成项目

我们已完工的部分项目包括：

开发中的项目

随着人工智能的兴起和计算需求的日益增长，数字经济正在迅速扩张，我们提供关键基础设施的能力也在同步提升，以支持其持续进步。

其他待开发的项目包括：

我们的客户

我们的客户涵盖了全球最大、最领先的超大规模云计算和数据中心共址服务商。

嘉民集团为保持竞争力提供了关键的数字基础设施，无论是在亚太地区推动数字化转型的下一阶段，还是在欧洲和北美促进创新，都能确保在数字经济加速发展中保持领先。

在可能的情况下，它们生产可再生电力，整合实用的健康和福祉功能，并能灵活适应客户的需求。

嘉民致力于在其建筑设计中提高能效和使用再生能源。

我们的能源倡议包括：

设计
我们在数据中心的设计中融入了可持续的设计特性，并在某些特定区域采用了效能更好的建筑保温结构，以提升能源效能。

热能回收
在气候较冷的地区，我们在设计初期便纳入了余热利用的概念，通过将数据中心的余热用于区域供暖系统或邻近建筑的供暖，实现能源的高效利用。

冷却系统
我们的设计通常包括干空气冷却和闭环水冷却系统，这不仅增强了数据中心对不同气候的适应性，还在干旱易发地区有效地保护了水资源。同时，我们还确保了设计能够灵活适应针对特定高密度使用需求地流体冷却技术。

可再生能源的生产和使用
我们的目标是让客户尽可能地利用可再生能源来减少排放，其中部分可再生能源来自于我们提供的太阳能光伏发电。

在2023财年，我们全球租金排名前20名的客户中有85%设定了公开的运营排放减少目标和实现净零排放的计划，而其中70%的客户已经做出了使用可再生电力的承诺。

优化能源使用效率（PUE）
我们数据中心的设计旨在达到尖端的能源使用效率（PUE）。我们承诺通过采用先进的冷却技术、执行创新的气流管理设计以及实施其他可持续的措施来优化能源效率。

我们通常致力于能效提升、可再生能源利用并在我们可控和能够施加影响的整个价值链环节中降低隐含碳排放。

减少使用、重复使用、回收利用
我们优先采用当地采购的可循环原材料，与可持续建筑实践保持一致。

零废物填埋
我们正在优化流程，致力于在施工期间实现废物零填埋。

保护自然资源
我们优先发展城市填充和棕地开发项目，这些项目占据了全球开发计划的一半以上。

这种方法使我们能够回收和再利用有限的资源，在施工过程中减少垃圾填埋和建设前期的隐含碳排放。

我们致力于保护自然资源，专注于最大化现场的可再生能源的生产。我们的举措包括利用闭环冷却系统减少饮用水的消耗，并在区域供暖网络中或为当地社区利益重新利用废热。

循环设计
我们的设计方法经过精心规划，从每栋建筑的生命周期终结阶段出发，力求最大限度地减少材料浪费。

我们致力于在所有开发项目最小化“隐含”碳排放，与我们对科学碳目标倡议组织（SBTi）的减排目标承诺保持一致。我们的策略涵盖了通过一系列目标明确的行动和在排放管理上的持续改进，来投资于理解和减轻我们对环境的影响。

通过在设计和建造过程中的材料选择和优化使用，我们可以减少初始隐含碳排放，提高建筑物的能效。