可持续物业和场所

嘉民的业务集中于开发及持有，作为关键基础设施，支持货物和数据在经济中流通的高品质物业。我们不断优化这些资产，以提供既有可持续性且有韧性的物业和场所。我们的物业战略性地选址于靠近交通枢纽和消费者的地点，为我们的客户带来便利。

在我们的可持续设计理念中占据核心地位的是：优化能源和水的消耗、整合现场可再生能源电力、提高物业韧性，并在可行的情况下纳入客户健康和福祉功能。在降低我们自身碳排放和支持客户实现其可持续发展目标的同时，我们在物业设计中考虑了足够的灵活性，以应对客户未来需求变化。我们坚信，这些举措不仅能够更好地满足客户的长远需求，还将有力地支持我们物业的长期财务表现。
 
我们考虑如何在全球物业组合中最大限度地降低面对重大天气事件和过渡风险时的脆弱性。我们还注重解决其他可持续发展风险和机遇，以支持我们的业务和我们所在的社区。

可持续物业的驱动要素

• 积极贡献力量，推动全球经济实现净零排放转型，并切实推进我们自身的减排计划
• 拥有靠近全球主要市场消费者的战略位置的物业
• 开发和优化物业，使之具备高效生产能力
• 打造支持健康的韧性资产

目标达成进展

目标	2024财年活动及进展	相关联合国可持续发展目标
运营碳排放：到2025财年1末实现碳中和运营	自2021财年起每年均已实现，并有望在2024财年再次实现
到2030财年末，范围1和范围2排放总量减少42%2（相较于2021财年基准）	自2021财年起，范围1和范围2排放量减少了约16%
到2025年，嘉民运营100%使用可再生能源电力3	预计2024财年，保持在80%以上
太阳能光伏：2019年至2025年期间已按照或已投入400MW太阳能光伏发电产能4	2024年新增安装和（或）投入24MW太阳能光伏发电装置。直接2024年6月30日约有330MW的太阳能光伏发电装置安装和投入
保持95%以上的总体出租率	截至2024年6月30日，总体出租率为98%

<sup>1.碳中和是基于我们直接运营控制范围内的活动（不包括客户排放和开发项目的隐含碳排放），并与可靠的行业标准保持一致，比如“气候行动碳中和标准 ”。我们正在评估对此标准的继续使用。

2.范围1和2的减排目标根据基于位置的报告，有待未来 SBTi 重新确定基准要求，并且不包括碳抵消的影响。有关我们的排放清单和报告边界的更多信息，请参阅第 54 页的运营排放表。在嘉民集团报告中，我们参照的温室气体核算体系如下：</sup>

  ^{- 范围1排放是指来自自有或受控来源的直接排放。}

^{- 范围2排放是外购能源产生的间接排放。}

<sup>3.可再生能源目标基于我们的直接运营（范围 2）中使用的电力，采用RE100 技术标准。我们的目标包括使用可再生能源证书和其他市场机制，并遵守各司法管辖区法规。新购置的物业在现有的能源协议和采购机会得到审查之前，将被排除在外。

4.包括现场和场外太阳能安装和（或）投入，受当地法规和电网连接的限制。</sup>

可持续性和韧性设计方法 

我们不断评估和改进我们的设计方法，以帮助实现我们的可持续发展目标，并帮助我们的客户和投资合作伙伴实现他们自己的抱负。

我们的设计方法受到多年来开发工业和数据中心物业和场所的经验的影响，同时也受到我们利用更智能的材料和设计进行创新的驱动力的影响。

虽然嘉民在全球各个区域的规范有所不同，但嘉民的开发项目拥有以下共同可持续性特征：

• 战略选址靠近基础设施、消费者和交通枢纽
• 集成节能设计，如自动LED照明
• 分电计量，减少并监测能源使用
• 屋顶安装太阳能光伏发电，产生可再生能源
• 安装电动汽车充电设施
• 节约用水，如雨水收集再利用和节水绿化景观
• 使用低挥发性有机物（VOC）材料和低碳施工材料
• 促进健康的辅助设施，如自行车车棚、健身器材、淋浴和更衣室。

减排目标

嘉民将减少温室气体排视为首要任务并设定了相应的目标来推动其实现。我们的减排目标与联合国《巴黎协定》的目标契合，致力于将全球气温上升幅度控制在 1.5 ℃以内。我们正努力采用气候活跃碳中和标准（Climate Active Carbon Neutral Standard）来保持全球业务的碳中和状态。在我们的开发项目中，通过建筑生命周期内来实现隐含排放的去碳化和效率设计是我们的下一个挑战。

我们的碳减排承诺包括: 

• 到 2030 年，将范围1和范围2温室气体（GHG）的绝对排放量在2021年的基础上降低 42%。这包括我们的直接排放，主要由于我们运营过程中使用化石燃料和电力。
• 到 2030 年，在 2021 年的基线上，将范围3温室气体排放的平方米强度在2021的基础上降低 50%。这包括客户对我们建筑物以及我们已出售建筑物的使用。

在评估我们运营产生的碳排放量时，我们特别关注范围1和范围2的排放，同时也针对我们能够直接影响的范围3排放部分，如开发项目的隐含碳，进行管理。我们正积极审查与范围3排放有关的目标，以确保尽快遵守澳大利亚会计准则委员会即将实施的披露要求。

气候风险和韧性

嘉民致力于在我们的全球投资组合中识别、评估、减轻和监控气候物理和转移风险。我们的愿景是将业务转变为低碳排放且更能抵御气候风险的模式，同时确保持续实现卓越的财务绩效。我们专注于那些我们可以通过自身行动产生最大影响力的举措。为此，我们密切关注全球发展趋势、技术创新、新兴的披露和报告标准，以及客户和投资者的期望。

2020年，嘉民完成了气候相关财务信息披露工作组（TCFD）对嘉民进行的第一次关键物理和转移风险的气候风险评估。每年一次的基于场景的评估，确定了嘉民面临以下最重大气候风险：

• 温度升高，热浪增加
• 极端降水事件
• 风暴（热带和亚热带）
• 严重冰雹
• 海平面上升。 

更多信息，请参阅嘉民的 气候相关财务信息披露工作组报告 （TCFD Report）。

生物多样性在业务韧性中发挥的作用

嘉民有责任尽己所能在全球业务中保护和改善生物多样性。嘉民的目标是提供支持人类健康和珍视自然资源的弹性资产。嘉民倾向于重新开发棕地，并在需要时修复受污染的工业环境。嘉民支持使用循环方法，这也给予了我们改善当地环境、增强生物多样性以及采取其他积极改善措施的机会。

我们在这一领域的相关工作已经全面展开。嘉民在比利时和西班牙建立了城市森林，在悉尼西部连接起了野生动物走廊，在奥克兰种植城市原生林，在德国安装了蜂箱，并在若干场所扩大了保护区域，为更可持续的发展做出了贡献。

考虑到实际的生物多样性基线、嘉民全球开发团队的共性以及开发所需的动植物评估，嘉民已开始规划和确定与自然相关的财务披露(TNFD)工作组的方法。